안녕하세요. 세무사 테헤란은 부동산을 전문으로 합니다. 이 글을 읽는 분들은 부동산 매매로 인해 발생하는 양도세를 줄이기 위해 부동산 전문 세무사를 찾고 계시리라 예상됩니다. 특히 양도세는 잦은 수정으로 매우 복잡해 세무사들도 포기하는 세금이다. 이렇게 어려운 양도세를 따로 계산해서 신고하는 것은 더욱 어려울 것입니다. 특히 세금이나 세금처럼 정기적으로 지급되는 것이 아니기 때문에 익숙하지 않으실 수도 있습니다. 제가 강조하고 싶은 것은 부동산 전문 세무사를 만나야 제대로 절세를 할 수 있다는 것입니다. 다음 글에서는 양도세 절세 방안과 세금을 더 줄이기 위해 어떤 세무사를 만나야 하는지 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 저희 절세 상담이 필요하시다면 글을 천천히 읽어보시고 아래 링크를 통해 문의주세요.
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부동산 세무사, 양도세 개정안 확인
배우자나 자녀에게 부동산을 증여하고 이월세 후 매각하는 경우 양도대금은 증여자가 받은 금액이 아닌 증여자의 증여가액을 기준으로 산정한다. 종전에는 이월세 적용 기간이 5년이었지만 2023년부터는 적용 기간이 10년으로 강화된다. 또한 취득세의 과세표준은 시가 이하 기준 시가이지만 2023년부터는 취득가액을 인정 시가로 산정한다. 공인 시가는 매입일 이전 6원부터 매입일로부터 3개월 후까지의 공매가, 거래가, 감정가 등을 살펴봅니다. 또 2023년 6월부터는 종합부동산세 기본공제액이 6억원에서 9억원으로 늘어난다. 그때마다 종합부동산세뿐만 아니라 부동산 관련 세법도 수시로 개정되고 세율까지 바뀌었다. 직접 세금계산을 하다보면 수정으로 인해 놓치는 부분이 많습니다. 보다 전문적인 도움이 필요함을 알 수 있습니다. 세무사에게 넘기는게 안타깝기 때문에 이것저것 많이 준비했는데 이런 수정사항을 하나하나 알아내고 계산하기도 쉽지가 않네요. 작성이나 신고에 약간의 착오가 있는 경우 IRS 과태료인 추가 세금이 발생하므로 별도로 세금을 준비하지 않는 것이 좋습니다.
전문 부동산 세무사를 고용하여 돈을 낭비하지 마십시오
위에서 말씀드렸듯이 혼자 준비하면 과태료 위험이 매우 높다고 말씀드렸습니다. 이와 같은 경우에는 세금을 제대로 신고하기 위해 전문가의 도움을 받을 자격이 있습니다. 부담스러운 증여세를 완화할 수 있는 전문가를 만나고 싶다면 부동산 전문 세무사를 만나야 한다. 여러 곳에서 상담을 받아보신 분들이라면 잘 아시겠지만, 많은 세무서 중에 부동산이나 양도를 전문으로 하는 세무사는 많지 않습니다. 주로 세무신고, 부가가치세 신고 등의 서비스를 제공하고 있으나 양도, 증여 등 재산세를 전문으로 하는 세무사는 많지 않습니다. 절세 계산이 복잡하다 보니 아예 처리가 안 되는 곳이 많다. 소중한 돈을 아끼려면 아무데나 두어서는 안 되지만 부동산을 전문으로 하는 경험 많은 세무사를 만나는 것을 추천합니다. 세무회계 실력을 시험해보고 싶다면 홈페이지나 블로그에서 절세 이야기를 읽어보면 된다. 3년 연속 소비자만족대상을 수상하고 전국적으로 상담을 하고 있는 테헤란에서 절세 상담을 원하시면 저희 사무실로 연락주시면 됩니다. “좋은 부동산 세무사를 찾는 요령”에서 말씀드린 것처럼 세법은 수시로 바뀌기 때문에 세무사들 사이에서도 정보 싸움이 치열할 수 있습니다. 규모가 작을수록 자세히 봐야 한다고 생각하시는 분들이 많습니다. 정보력 전쟁에서 승리하려면 정보를 빠르게 수집할 수 있도록 많은 수의 실무자와 대규모가 필요합니다. 테헤란은 세무회계뿐만 아니라 법무법인, 특허법인 등 여러 회사를 거느린 로펌으로 직원 수는 200명이 넘는다. 규모가 클수록 정보의 양이 많을수록 전문가의 도움을 받을 수 있는 범위가 커집니다. 증여, 상속, 부동산 양도 등의 경우 세금뿐만 아니라 각종 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 저희 사무실에 연락하시는 분들은 대부분 관련 문의를 하시는 분들입니다. 테헤란은 형사 및 민사 사건과 같은 법적 문제에 대해 변호사와 세무사 모두의 도움을 받을 수 있는 올인원 컨설팅 서비스를 제공하는 유일한 기관입니다. 부동산 전문 세무사를 찾고 계시다면 돌발 상황에 대비해 모든 도움을 받을 수 있는 테헤란과 함께 일하는 것을 추천합니다. 마지막으로 부동산 전문 세무사를 찾는 분들이 고려해야 할 사항에 대해 글을 씁니다. 그 외에 테헤란은 자신만의 기준을 세워 절세 능력이 좋은 전문가를 만나길 바란다. 꼭 저희 사무실이 아니더라도 본인에게 가장 적합한 세무사를 찾기 위해 확인해야 할 곳이 몇 군데 있습니다. 부동산 절세를 원하시거나 다양한 상담이 필요하시다면 아래 링크를 통해 문의하시면 됩니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 궁금하신 사항은 아래 링크를 참고해주세요. 1:1세무상담, 세무사가 직접답변 세무사 등록 1:1세무상담, 세무사가 직접답변 안녕하세요. 세무사 테헤란. 이 회사… blog.naver.com 방향세무회계 서울특별시 강남구 테헤란로 420 테헤란메이플빌딩 9층